인터넷등기소 홈페이지 바로가기 (https://www.iros.go.kr)
인터넷등기소 홈페이지 바로가기 및 등기소 이용에 대한 자세한 안내드리겠습니다. 인터넷등기소는 대법원이 운영하는 온라인 등기소로써 365일 24시간 언제 어디서나 등기 정보를 열람하고 증명서를 발급받을 수 있는 플랫폼입니다. 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 할 때, 회사를 설립하거나 투자를 결정할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 아래 정보에서 인터넷등기소 이용에대한 다양한 정보를 얻어보시기 바랍니다.
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인터넷등기소 홈페이지 바로가기
인터넷등기소 공식 홈페이지 주소는 https://www.iros.go.kr 입니다. 인터넷 검색에서도 쉽게 찾을수 있지만 본 블로그에서 링크를 클릭하면 편리하실거에요.
PC에서 접속하는 방법:
- 웹 브라우저(크롬, 엣지, 사파리, 웨일 등)를 실행합니다.
- 주소창에 www.iros.go.kr을 입력하거나, 검색창에 “인터넷등기소”를 검색합니다.
- 대법원 인터넷등기소 첫 화면이 나타나면 상단 메뉴에서 필요한 서비스를 선택합니다.
모바일에서 접속하는 방법:
- 스마트폰 브라우저에서 www.iros.go.kr 접속
- 모바일 최적화 화면에서 메뉴 선택
- 또는 ‘인터넷등기소’ 모바일 앱을 설치하여 이용 (2023년 12월부터 전자등기사항증명서 모바일 발급 서비스 시행)
인터넷등기소 법인회원 신규가입
법인등록번호 인증을 하시는 경우 법인명 입력 시 법인등기기록에 기재된 상호명을 정확히 입력하셔야 합니다.주식회사, 합명회사, 합자회사 등 법인구분에 해당하는 부분은 제외하고 입력하시기 바랍니다.
예) ‘주식회사 한국’ 에서 ‘한국’만 입력
또한, 법인 기타인증이 가능하며 법인 지점의 경우 사업자등록증에 기재된 명칭과 등록번호를 입력하시고, 사용자지원센터(tel:1544-0770)로 연락 후 안내에 따라 사업자등록증 사본을 보내주시기 바랍니다.* 인터넷등기소 담당자의 확인 후 승인처리되며, 승인처리되기 전까지는 인터넷 발급/열람 서비스 이용이 제한됩니다.
한 법인에 여러 지점이 있는 경우 타 지점에서 해당 법인등록번호로 이미 회원가입을 한 경우 동일한 법인등록번호로 회원가입을 하실 수 없습니다. 이 경우, 내국인 회원으로 가입을 하시는 방법과 사업자등록번호를 통한 회원가입 (기타법인)이 가능합니다. 절차 관련 자세한 문의는 1544-0770 으로 문의 주시기 바랍니다.
참고로 내국인 회원으로 가입하시더라도 법인계좌나 법인카드를 이용하실 때 전혀 제한이 없습니다.
인터넷등기소 소개
인터넷등기소는 대법원이 운영하는 공식 전자민원 포털로, 등기소를 직접 방문하지 않고도 인터넷을 통해 등기기록을 열람하고 등기사항증명서(등기부등본)를 발급받을 수 있는 서비스입니다. 2004년 9월부터 정식 서비스를 시작하여 현재까지 수많은 국민의 등기 업무 편의를 돕고 있습니다.
인터넷으로 발급받은 등기사항증명서는 등기소에서 직접 발급한 등기부와 법적으로 동일한 효력을 가집니다.
따라서 부동산 거래, 법인 설립, 금융기관 대출 신청 등 공식적인 제출처에서도 문제없이 사용할 수 있습니다.
인터넷등기소 주요 서비스
인터넷등기소는 크게 열람·발급 서비스, 전자신청 서비스, 전자표준양식 서비스, 등기신청 수수료 전자납부 등으로 구성되어 있습니다.
부동산 등기 열람·발급
부동산(토지, 건물, 집합건물)에 관한 등기기록을 열람하거나 등기사항증명서를 발급받을 수 있습니다. 부동산 등기부등본을 통해 해당 부동산의 표시사항(주소, 면적, 구조 등)과 권리관계(소유권, 저당권, 전세권, 지상권 등)를 확인할 수 있습니다.
부동산 구분
- 집합건물: 아파트, 빌라, 맨션 등 개별호실 등기가 된 경우
- 토지: 단독주택 토지, 상가주택 토지, 토지만 확인할 때
- 건물: 단독주택, 상가주택, 원룸건물 등 개별호실 등기가 안 된 경우
등기부 상태 선택
- 현행: 현재 유효한 등기사항만 포함
- 전산폐쇄: 분필, 합병, 멸실 등으로 폐쇄된 과거 등기기록
- 현행+전산폐쇄: 유효한 내용과 폐쇄된 내용 모두 확인
법인 등기 열람·발급
법인(주식회사, 유한회사, 비영리법인 등)의 등기기록을 열람하거나 발급받을 수 있습니다. 법인등기부등본을 통해 회사의 임원 현황, 자본금, 사업목적, 본점 소재지, 지점 및 분사무소 정보 등을 확인할 수 있습니다.
법인 검색 방법
- 상호로 찾기
- 등기번호로 찾기
- 등록번호로 찾기
- 로마자로 찾기
동산·채권담보등기 열람·발급
동산(기계, 차량 등)이나 채권을 담보로 설정한 등기기록도 열람 및 발급이 가능합니다. 기업의 담보 현황을 파악하거나, 중고차 매매 시 선순위 담보권 존재 여부를 확인할 때 유용합니다.
전자신청 서비스
등기소에 직접 방문하지 않고도 인터넷을 통해 등기 신청을 할 수 있는 서비스입니다. 소유권 이전등기, 근저당권 설정등기, 법인 설립등기, 법인 변경등기 등 다양한 등기 신청이 가능하며, 전자서명 인증서를 통해 본인 확인 후 신청합니다.
전자표준양식(e-Form) 서비스
등기신청서, 위임장, 동의서 등 각종 등기 서류를 온라인에서 작성하고 출력할 수 있는 서비스입니다. 등기소 방문 전 서류를 미리 준비할 수 있어 업무 효율성을 높여줍니다.
인터넷등기소 등기부등본 열람 및 발급 방법
회원가입 및 로그인
인터넷등기소는 회원가입 없이도 이용 가능합니다.
다만 회원으로 로그인하면 ‘나의 관심 부동산’ 저장, 발급 이력 관리, 전자신청 서비스 이용 등 추가 기능을 사용할 수 있습니다.
회원가입 절차
- 홈페이지 우측 상단 ‘회원가입’ 클릭
- 약관 동의 및 본인 인증(휴대전화 인증 또는 공인인증서)
- 아이디, 비밀번호, 기본 정보 입력
- 가입 완료
인터넷등기소 부동산 등기부등본 발급 절차
Step 1: 서비스 선택 홈페이지 첫 화면에서 상단 메뉴 ‘부동산 열람·발급’을 클릭합니다.
Step 2: 부동산 검색
- 소재지번으로 찾기: 동/리/번지 입력
- 고유번호로 찾기: 건물번호 또는 토지 고유번호 입력
- 지도로 찾기: 지도에서 위치 클릭
Step 3: 대상 부동산 선택 검색 결과 목록에서 원하는 부동산을 선택합니다. 집합건물(아파트 등)의 경우 동·호수까지 정확히 선택해야 합니다.
Step 4: 열람/발급 유형 선택
- 열람하기: 화면에서 내용을 확인하는 용도 (수수료 700원)
- 발급하기: PDF 파일로 다운로드하거나 프린터로 출력하는 용도 (수수료 1,000원)
Step 5: 등기사항증명서 유형 선택
- 등기사항증명서구분: 전부 / 일부
- 등기사항증명서종류: 말소포함 발급 / 유효부분만 발급 / 유효사항(말소사항란 지정) 발급
부동산 거래 시에는 ‘말소포함 발급’을 선택하는 것이 가장 안전합니다. 과거의 권리 변동 이력까지 모두 확인할 수 있어 숨겨진 저당권이나 가압류 여부를 놓치지 않을 수 있습니다.
Step 6: 항목 선택 지점/분사무소, 지배인/대리인 정보 등 추가 항목이 필요한지 선택합니다.
Step 7: 주민등록번호 공개 여부 선택 개인정보보호법에 따라 타인의 주민등록번호는 원칙적으로 공개되지 않습니다.
- 미공개: 일반적인 열람/발급 시 선택
- 전부 공개: 자사 법인 정보 확인 또는 임원 본인 정보 공개 시 선택 (전자증명서 또는 법인인감카드 추가 인증 필요)
Step 8: 결제 신용카드, 계좌이체, 선불전자지급수단(전자민원캐시), 휴대폰결제 중 선택하여 결제합니다.
Step 9: 열람/발급 완료 결제 완료 후 ‘미열람/미발급 보기’ 메뉴에서 해당 건을 클릭하여 열람하거나 다운로드합니다.
인터넷등기소 이용 시간 안내
열람/발급이용시간
- 24시간 서비스
- 365일 서비스
- 단, 정기 등기업무전산시스템 점검일 또는 별도공지사항에 기재된 작업일에는 서비스를 제공하지 않습니다.
- 날짜 변경 직전 또는 서비스 종료시간직전에 수수료를 결제한 경우, 시간상 제약으로 결제취소가 불가능할 수 있으므로 이용시 유의하시기 바랍니다.
전자신청이용시간
- 24시간 서비스
- 365일 서비스
- 전자신청의 신청서 제출시간은 등기소 업무시간과 동일하게 토요일, 일요일 및 법정 공휴일을 제외한 평일 9시 ~ 18시입니다.
- 단, 정기 등기업무전산시스템 점검일 또는 별도공지사항에 기재된 작업일에는 서비스를 제공하지 않습니다.
확정일자신청/발급 이용시간
- 24시간 서비스
- 365일 서비스
- 단, 정기 등기업무전산시스템 점검일 또는 별도공지사항에 기재된 작업일에는 서비스를 제공하지 않습니다.
- 평일 16시 이후에 부여신청 시 다음근무일에 부여될 수 있으니, 필요 시 확정일자 부여기관을 방문하시면 즉시 부여가 가능합니다.
- 부여신청이 평일 18시 이후, 토요일 또는공휴일에 접수된 경우에는 다음 근무일로 확정일자가 부여됩니다.
영구보존문서 이용시간
- 24시간 서비스
- 365일 서비스
- 단, 정기 등기업무전산시스템 점검일 또는 별도공지사항에 기재된 작업일에는 서비스를 제공하지 않습니다.
전자납부 결제가능시간
- 24시간 서비스
- 365일 서비스
- 단, 정기 등기업무전산시스템 점검일 또는 별도공지사항에 기재된 작업일에는 서비스를 제공하지 않습니다.
사용자지원센터 문의가능시간
- 사용자지원센터 : 1544-0770
- 평일(토요일과 관공서의 공휴일에 관한 규정의 공휴일 및 대체공휴일을 제외한 날): 9시~18시
이상입니다.
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