부동산 공시가격 조회 사이트 바로가기 (https://www.realtyprice.kr)
부동산 공시가격 조회 사이트 바로가기 이용 안내입니다. 부동산 공시가격 조회 사이트는 공동주택(아파트, 연립, 다세대), 단독주택, 토지의 공시가격 정보를 통합 제공하는 온라인 서비스입니다. 공시가격뿐 아니라 가격 산정에 활용된 주변 시세, 실거래가 참고자료, 주택 특성 등 기초자료까지 열람할 수 있다는 점이 특징입니다.
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부동산 공시가격 조회 사이트 바로가기
공동주택가격은 공시기준일 현재 당해 공동주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사하여 산정하였습니다.
공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가·지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 공동주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용될 수 있습니다. (부동산공시법 제19조제2항)
부동산 공시가격 조회 사이트 주요 메뉴
부동산공시가격알리미에서는 부동산 유형별로 공시가격을 세분화해 제공합니다.
- 공동주택 공시가격 열람
- 아파트, 연립, 다세대 등 단지형 공동주택의 세대별 공시가격 조회
- 단지명, 동·호수, 전용면적, 공시기준일자, 공시가격(원) 정보 확인 가능
- 단독주택·다가구주택 공시가격
- 표준주택 공시가격, 개별주택 공시가격으로 나뉘어 제공
- 개별 필지·주택 단위로 가격을 열람할 수 있어 세금 검토 시 유용합니다.
- 토지 공시가격(개별공시지가)
- 기준년월일 기준으로 공시된 개별공시지가 열람
- 토지이동 등 변동이 있으면 실제 공시지가와 일부 차이가 날 수 있다는 안내도 함께 제공됩니다.
- 산정기초자료 열람
- 공동주택 호수별 공시가격을 산정할 때 사용한 기초자료 열람 기능 제공
- 위치도 및 주변 환경, 주택 구조·층수·건축연도 등 주택 특성, 인근 실거래가·시세 등 가격참고자료, 감정평가 의견 등을 확인할 수 있습니다.
의견청취와 이의신청 차이
의견청취 및 이의신청은 소유자 등의 권익보호를 위한 절차입니다.
“의견청취”는「공동주택가격」을 결정·공시하기 전에 공동주택 소유자 등의 의견을 듣는 절차로서,「공동주택가격」공시 후에 이루어지는 이의신청 및 민원 등을 사전에 해소하여「공동주택가격」의 공신력을 제고하고자 하는 사전적 권리구제 절차이며, “이의신청”은「공동주택가격」공시이후에 소유자 등이 공시내용에 이의가 있는 경우 공식적으로 제기하는 사후적 권리구제 절차입니다.
부동산 공시가격 조회 사이트란?
부동산공시가격알리미는 공동주택(아파트, 연립, 다세대), 단독주택, 토지의 공시가격 정보를 통합 제공하는 온라인 서비스입니다.
공시가격뿐 아니라 가격 산정에 활용된 주변 시세, 실거래가 참고자료, 주택 특성 등 기초자료까지 열람할 수 있다는 점이 특징입니다.
- 운영 주체: 국토교통부
- 대상: 공동주택, 단독·다가구주택, 토지(표준·개별) 등 대부분의 부동산 유형
- 주요 활용: 재산세·종부세·취득세, 건강보험료, 복지·장학금 소득·재산 기준 확인 등
공동주택 공시가격 조회 방법
공동주택(아파트 등)의 공시가격을 확인하는 기본 흐름은 다음과 같습니다.
- 사이트 접속
- 주소창에 https://www.realtyprice.kr 입력 후 접속합니다.
- 메뉴 선택
- 메인 화면에서 “공동주택가격 열람”(또는 공동주택 공시가격 메뉴)을 클릭합니다.
- 단지 정보 입력
- 시·도, 시·군·구 선택
- 도로명 또는 단지명 입력
- 동·호수 선택 후 “열람하기” 버튼 클릭
- 공시가격 확인
- 기준일(공시기준일자)별 공시가격이 표 형태로 나타나며, 과거 연도 가격 흐름도 함께 볼 수 있습니다.
- 필요 시 출력 또는 캡처해 세무 상담, 대출 상담 등에 활용할 수 있습니다.
- 산정기초자료 열람(선택)
- 동일 화면에서 “산정기초자료” 버튼을 누르면 해당 세대 공시가격을 어떻게 산정했는지 세부 자료를 확인할 수 있습니다.
공시가격·산정기초자료 활용 안내
부동산공시가격알리미에서 제공하는 자료는 단순한 “참고 시세”가 아니라 각종 세금과 복지제도에 직접 영향을 미치는 기준입니다.
- 세금 계산·검증용
- 보유세(재산세·종부세), 취득세, 증여·상속세 등 과세표준을 검토할 때 활용.
- 공시가격 변동에 따라 보유세 부담이 얼마나 늘었는지 비교할 수 있습니다.
- 건강보험료·복지 기준 확인
- 지역가입자 건강보험료 산정, 기초연금·장학금·각종 복지 혜택의 재산 기준 검토에 활용 가능합니다.
- 투자·시장 분석용
- 동일 단지 내 동·호수별 공시가격을 비교하며 층·향·면적 등에 따른 가격 차이를 분석할 수 있습니다.
- 특정 지역의 공시가격 변화 추이를 통해 장기적인 가격 수준과 세 부담 변화를 파악할 수 있습니다.
이상입니다.
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